Rinnovamento Centro anziani Baumgarten, Bettlach - Procedura selettiva di scelta dei progettisti

Sviluppo e realizzazione di un progetto di alta qualità per il rinnovamento e l'ottimizzazione del centro anziani che soddisfa completamente i requisiti funzionali, operativi ed economici. L'attenzione è focalizzata sulla realizzazione degli usi all'interno del volume di edificio esistente, in modo che idealmente si possa evitare l'ampliamento costruttivo. Compiti costruttivi e tecnici Nel quadro della ristrutturazione, le seguenti misure devono essere affrontate in particolare: Rinnovo degli impianti tecnici per lo più obsoleti Attuazione del programma dei spazi Gli adeguamenti concettuali devono essere considerati, in particolare: Passaggio esclusivo a camere singoleAdeguamenti della struttura organizzativa (p. es. gruppi abitativi) Norme e requisiti tecnici La progettazione deve rispettare tutte le norme e i regolamenti pertinenti. L'attenzione è focalizzata in particolare su: Protection antincendio Formazione di compartimenti antincendio (in particolare nell'area dell'atrio)Requisiti per porte e vie di fugaResistenza sismica Verifica di un possibile adeguamento al rispetto delle norme attuali Secondo l'analisi dello stato tecnico del 2019, la sicurezza sismica è valutata come presumibilmente sufficiente, tuttavia senza prova conclusiva. Requisiti operativi La progettazione deve derivare direttamente dal concetto operativo. I seguenti temi sono prioritari: Ottimizzazione dell'efficienza degli spazi Configurazione della disposizione degli spazi in modo da supportare i processi in modo intuitivo ed efficienteRiduzione dei percorsi per l'assistenza, l'albergheria, la logistica e il personaleCreazione di unità tranquille e gestibili, percepite come più piccole e più accoglientiProgettazione dell'ambiente circostante per ospiti e dipendenti con elevata qualità di permanenza Questo riguarda in particolare le ottimizzazioni nei seguenti settori: GastronomiaLavanderiaMercato dei fornitori Esecuzione sotto esercizio La ristrutturazione avviene durante l'esercizio in corso. Di conseguenza, i seguenti punti sono centrali da considerare: Minimizzazione delle restrizioni operativeRiduzione dei posti vacanti al minimoGaranzia della massima capacità operativa possibile durante la fase di costruzioneLa scaglionatura deve essere strutturata in modo che le operazioni possano essere mantenute in ogni momento. Aspettative per l'approccio della soluzione Dal team di progettazione è previsto in questo procedimento un approccio di soluzione coerente e ben comprensibile, che derivi sistematicamente dalle condizioni-quadro. In particolare, deve essere dimostrato: come i requisiti del concetto operativo vengono implementaticome l'utilizzo è organizzatocome avviene la scaglionatura sotto esercizio correntecome i processi operativi sono garantiti durante la fase di costruzioneLa presentazione deve essere strutturata in modo chiaro, schematico e facilmente comprensibile.

Secondo le indicazioni nei documenti.

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