Renouvellement Centre pour personnes âgées Baumgarten, Bettlach - Procédure sélective de choix de maîtres d'œuvre
Développement et réalisation d'un projet de haute qualité pour le renouvellement et l'optimisation du centre pour personnes âgées, répondant complètement aux exigences fonctionnelles, opérationnelles et économiques. L'accent est mis sur la réalisation des usages dans le volume de bâtiment existant, de sorte qu'idéalement, les extensions de construction peuvent être évitées. Tâches de construction et techniques Dans le cadre de la rénovation, les mesures suivantes doivent notamment être traitées : Renouvellement des installations techniques largement obsolètesRéalisation du programme des espacesLes ajustements conceptuels doivent également être pris en compte, en particulier : Passage à des chambres individuelles exclusivementAjustements de la structure organisationnelle (p. ex. groupes de vie) Normes et exigences techniques La planification doit respecter toutes les normes et prescriptions pertinentes. L'accent porte particulièrement sur : Protection contre l'incendie Construction de compartiments coupe-feu (en particulier dans la zone de l'atrium)Exigences relatives aux portes et aux voies d'évacuationSécurité sismique Examen d'une possible amélioration pour se conformer aux normes actuelles Selon l'analyse de l'état technique 2019, la sécurité sismique est jugée vraisemblablement suffisante, mais sans preuve concluante. Exigences opérationnelles La planification doit découler directement du concept opérationnel. Les thèmes suivants sont prioritaires : Optimisation de l'efficacité des espacesConception de l'agencement spatial pour soutenir les processus de manière intuitive et efficaceRéduction des trajets pour les soins, l'hôtellerie, la logistique et le personnelCréation d'unités calmes et maniables, perçues comme plus petites et plus convivalesConception de l'environnement pour les résidents et le personnel avec une haute qualité de séjour Cela concerne en particulier les optimisations dans les domaines suivants : GastronomieBlanchisserieRéception des marchandises Exécution des travaux en exploitation La rénovation s'effectue pendant l'exploitation en cours. En conséquence, les points suivants sont essentiels : Minimisation des perturbations opérationnellesRéduction des vacances au minimumGarantie d'une capacité d'exploitation la plus élevée possible pendant la phase de constructionL'étagement doit être conçu de manière à ce que l'exploitation puisse être maintenue à tout moment. Attentes envers l'approche de la solution L'équipe de planification est attendue dans cette procédure pour présenter une approche de solution cohérente et facilement compréhensible, qui découle systématiquement des conditions-cadres. Il est particulièrement important de montrer : comment les exigences du concept opérationnel sont misescomment l'utilisation est organiséecomment l'étagement se fait en exploitation courante comment les processus opérationnels sont assurés pendant la phase de constructionLa présentation doit être clairement structurée, schématique et facile à comprendre.
Selon les indications dans les documents.
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