Quartierentwicklung Rauchacker, Oberengstringen
Das Beurteilungsgremium empfiehlt das Projekt von Diener & Diener Architekten, Basel, und Vogt Landschaftsarchitekten, Zürich zur Weiterbearbeitung. Das Projekt überzeugt durch seine hohe städtebauliche, freiräumliche und architektonische Qualität. Besonders herzuvorheben ist die Entwicklung einer einfachen, robusten und zugleich überzeugenden Gebäudetypologie, die flexibel und unterschiedliche räumliche Situationen reagiert und vielfältige Wohnformen ermöglicht. Aus dem klaren Zusammenspiel von Gebäuden, Freiräumen und Erschliessung entsteht ein kohärentes Quartier- und Siedlungssystem, das sowohl als Ganzes überzeugt als auch eine tragfähige Grundlage für die weitere Entwicklung des Areals bildet. Die präzise Setzung der Baukörper, die qualitätsvollen Freiräume sowie die durchdachte Grundrisstypologie schaffen ein identitätsstiftendes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Rauchackerquartier ist ein Gebiet mit grossem Entwicklungspotential an guter Lage in der Gemeinde Oberengstringen. Die Gemeinde, selbst Liegenschaftsbesitzerin in diesem Gebiet, hat im Dialog mit den Grundeigentümern die Initiative angestossen, im Quartier Rauchacker eine qualitative Innenverdichtung zu entwickeln. Zu diesem Zweck beabsichtigen die Gemeinde sowie die Allianz Suisse Immobilien AG im Rauchackergebiet in einem gemeinsamen Studienauftragsverfahren ein Richtprojekt für eine jeweils bewilligungsfähige, wirtschaftliche, nachhaltige Bebauung mit hoher architektonischer und städtebaulicher Qualität zu entwickeln. Das gemeinsame Verfahren wird eingesetzt, damit für einen Gestaltungsplan eine zusammenhängende Qualität garantiert werden kann. Die zwei Grundstücke sollen nach dem Abschluss des Gestaltungsplanverfahrens autonom voneinander beplant und realisiert werden. Die heute bestehenden Grundstücksgrenzen bleiben unverändert. Die Grenzabstände zwischen den Parzellen der Gemeinde und der Allianz können hingegen via nachfolgendem Gestaltungsplan projektbezogen geregelt werden. Die mittels Richtprojekt bzw. Gestaltungsplan mögliche Mehrausnützung soll dabei möglichst gleichmässig auf den beiden Grundstücken realisiert werden können. Das Areal soll in ein Quartier mit städtebaulich und freiräumlich hochwertiger Erscheinung überführt werden. Die zentralen Merkmale des Quartiers werden als Übersicht in einer kurzen Zusammenfassung mit der Ausschreibung zur Verfügung gestellt.
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