Rénovation complète des immeubles Hohlstrasse 337, 345, Zimmerlistrasse 10 et 12, avec examen de la possibilité d'une surélévation des immeubles Zimmerlistrasse 10 et 12
Das Planerwahlgremium, welches am 17. September 2026 tagte, beurteilte die Teilnahmeanträge in einem ganztägigen Auswahlverfahren sorgfältig anhand der im Ausschreibungsprogramm definierten Eignungskriterien. Für den Fall einer Absage hat das Planerwahlgremium folgende Ersatzbüros bestimmt: - Mirlo Urbano Architekten GmbH (Ersatz 1) - Darlington Meier Architekten AG (Ersatz 2) Der Start der Angebotsphase (2. Stufe) erfolgt über SIMAP voraussichtlich am 3. November 2026. Der Besichtigungstermin findet voraussichtlich am 9. November 2026 statt. Weitere Informationen und Termine sind der Publikation der 2. Stufe auf SIMAP zu entnehmen.
Im Rahmen der strategischen Erneuerungsplanung des Portfolios wurde der Gebäudezustand aller vier Liegenschaften analysiert, wobei verschiedene Szenarien - sowohl einzeln als auch zusammen - geprüft wurden. Dabei zeigte sich, dass ein Ersatzneubau aufgrund grundbuchamtlicher Eigentumsbeschränkungen weder hinsichtlich der Vergrösserung der vermietbaren Fläche noch aus architektonischer Sicht (Lärmgrundrisse und städtebauliches Ensemble) sinnvoll ist. Die Häuser sind architektonisch sehr ähnlich, unterscheiden sich jedoch in ihrem Zustand. Die Lebensdauer der einzelnen Bauteile ist bei allen Mehrfamilienhäusern grösstenteils überschritten und erfordert Massnahmen. Aufgrund der unterschiedlichen Zustände wird eine etappierte Strategie als sinnvoll erachtet. So kann einerseits die verbleibende Lebensdauer der Bausubstanz genutzt und andererseits die Projektierung und Vermietung effizient geplant werden. Dafür wird ein Planerwahlverfahren «Leistungsofferte plus» durchgeführt. Als Entscheidungskriterien dienen neben dem offerierten Honorar insbesondere ein Lösungsvorschlag für die vorgesehene etappierte Sanierung aller vier Liegenschaften sowie eine Lösungsskizze für eine mögliche Aufstockung der Liegenschaften Zimmerlistrasse 10 und 12.
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